PHI AACHEN – Freistehendes Familienidyll mit sonnenverwöhntem Garten und Wintergarten in Roetgen!

Freistehendes Familienidyll mit sonnenverwöhntem Garten und Wintergarten in Roetgen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² und ein weitläufiges Grundstück von 747 m², das viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien schafft. Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein Highlight ist der sonnenverwöhnte, liebevoll gepflegte Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Die geräumige Garage mit Wallbox ergänzt das Angebot perfekt und sorgt für praktischen Stauraum. Das junge Haus überzeugt durch seine charmante Kombination aus Wohnkomfort, Stil und naturnahem Flair, ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Für 499.900 Euro könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht – rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 35,0 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– modernes Wohnambiente
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten und Wallbox
– PKW-Stellplätze
– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52159 – Roetgen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Roetgen – am Rande des Nationalparks Eifel und nahe der belgischen Grenze. Roetgen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Gut angebunden und alltagsnah. Roetgen liegt verkehrsgünstig an der B258 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Aachen, Stolberg oder Monschau. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und verbindet Roetgen regelmäßig mit der Region – eine ideale Lösung für Berufspendler, Schüler oder Freizeitfahrten. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Starke Infrastruktur für Familien. Roetgen bietet jungen Familien ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Spielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.

Natur & Erholung direkt vor der Tür. Roetgen ist bekannt als das „Tor zur Eifel“ – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die unmittelbare Nähe zu den Wäldern des Hohen Venns, dem Vennbahn-Radweg und dem Nationalpark Eifel lädt zu aktiven und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Entspannung und für gemeinsame Abenteuer in der Natur.

Roetgen bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Wohnqualität, durchdachter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem junge Familien ein sicheres, lebenswertes Zuhause mit Perspektive finden.

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