PHI AACHEN – Freistehendes Galeriehaus mit Sonnengrundstück und Garagen in Monschau-Imgenbroich!

Freistehendes Galeriehaus mit Sonnengrundstück und Garagen in Monschau-Imgenbroich!

In ruhiger Wohnlage von Monschau-Imgenbroich erwartet Sie dieses freistehende Wohnglück mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit Emporen im Erdgeschoss sowie zwei zu Wohnraum umgebaute weitere Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern im Kellergeschoss. Die Immobilie bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 168 m² im Kellergeschoss. Die zu Wohnraum ausgebauten ca. 65 m² im Kellergeschoss wurden zuletzt als Einliegerwohnung genutzt und verfügen über einen separaten Eingang. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten: Neben einer Doppelgarage steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück und die ruhige Lage in Monschau-Imgenbroich unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Angebots. Für 399.900 Euro erhalten Sie hier ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Komfort und Platz. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 225,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Tageslicht-Bad
– Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter Garten
– PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
– Carport
– praktisches Gartenhaus
– geräumiger Vollkeller
– Einliegerwohnung im Keller
– freistehende Wohnimmobilie
– interessante Wohnvarianten
– und vieles mehr

52157 – Monschau

Die Immobilie befindet sich im beliebten Monschauer Ortsteil Imgenbroich – einer Wohnlage, die besonders bei jungen Familien geschätzt wird. Sie vereint die Nähe zur Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld. Steinrötsch 56 liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern – ein ideales Umfeld für Kinder und ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft.

Gut angebunden und alltagsnah. Das Zentrum von Monschau sowie umliegende Orte wie Simmerath oder Roetgen sind schnell erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B258 und B399 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düren und der belgischen Grenze – ideal für Pendler und Wochenendausflüge.

Starke Infrastruktur für Familien. Imgenbroich bietet eine sehr gute Versorgung für den Alltag: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote und Spielplätze machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Natur & Erholung direkt vor der Tür. Die direkte Nähe zum Nationalpark Eifel und zur abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft macht die Lage ideal für Naturfreunde. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Zeit im Grünen verbringen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ländliche Umgebung bietet zugleich Ruhe und Raum zur freien Entfaltung.

Die Lage von Steinrötsch 56 in Monschau-Imgenbroich vereint naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld – ein Ort, der jungen Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.

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