PHI AACHEN – Freistehendes Wohndomizil mit großzügigem Garten in idyllischer Lage von Stolberg!

Freistehendes Wohndomizil mit großzügigem Garten in idyllischer Lage von Stolberg!

Auf einem großzügigen Grundstück von 3.848 m² befindet sich dieses charmante Haus mit besonderem Charakter. Etwa 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Tageslicht-Bad, ein Wintergarten und weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Im Dachgeschoss wurden weitere ca. 50 m² zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte Personen, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, ein echtes Highlight mit viel Gestaltungspotenzial. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Vision, die den Charme der Immobilie erkennen und ihr Traumhaus selbst verwirklichen möchten.
Der Kaufpreis beträgt 399.900 Euro. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– naturnahe Lage
– großzügiges Grundstück
– freistehende Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Räume
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– gemütlicher Kaminofen
– zusätzliche ca. 50 m² zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im DG
– Außenbereich mit Weitblick
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52224, Stolberg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Stolberg, ruhig, naturnah und doch stadtnah gelegen. Die freistehende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am grünen Ortsrand und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend an Felder und Wälder, genießen Sie hier täglich das besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit.

Die Umgebung bietet ein ideales Umfeld für junge Familien, Paare oder Berufspendler: Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit, ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und man sich sofort willkommen fühlt. Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar; Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtleben hervorragend. Die Stolberger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich, der Bahnhof Stolberg mit direkten Verbindungen nach Aachen und Köln liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und die Anbindung an die A4 und A44 sorgt zudem für schnelle Wege in die gesamte Städteregion.

Ob Spaziergänge im Wald, Radtouren über die Felder oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus, diese Lage steht für ein Leben mit Qualität, Raum und Naturverbundenheit.

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