PHI AACHEN – Gemütliches 4-Zimmer Familiendomizil mit sonniger Südost-Loggia in Aachen-Kronenberg!

Gemütliches 4-Zimmer Familiendomizil mit sonniger Südost-Loggia in Aachen-Kronenberg!

In begehrter Lage von Aachen-Kronenberg erwartet Sie dieser 4-Zimmer Wohntraum mit rund 75 m² Wohnfläche. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet dieses Domizil ideale Bedingungen für Paare, Familien oder clevere Kapitalanleger. Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches, separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südost-Loggia, die die Wohnfläche erweitert und morgens wie vormittags viel Licht schenkt – ideal zum entspannten Verweilen im Freien. Für 249.900 Euro können Sie schon bald diese seltene Gelegenheit in Aachen-Kronenberg nutzen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 149,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– sonnige Loggia
– Tageslicht-Bad mit separatem WC
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52074 – Aachen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Kronenberg, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt ebenso überzeugt wie durch ihr ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Paare und kleine Familien eignet.

Zentral und gut angebunden. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind nah gelegen, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.

Alltag leicht gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien sind zudem Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz vorhanden, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.

Freizeit und Erholung direkt vor Ort. Der nahegelegene Aachener Wald, der Westpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Veranstaltungen in der Aachener Innenstadt.

Kronenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Standort, der Paaren und kleinen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.

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