PHI AACHEN – Gemütliches Wohndomizil mit Garage in verkehrsgünstiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

Gemütliches Wohndomizil mit Garage in verkehrsgünstiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

Dieses gepflegte Wohnglück auf einem 293 m² großen Grundstück wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Über 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Eine PKW-Garage mit Wallbox und ein Keller runden dieses Angebot für 159.900 Euro ab. Worauf warten Sie noch? Sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 457 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1902!

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52477 – Alsdorf

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Alsdorf, einer lebendigen Stadt in der Städteregion Aachen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab. Das Zentrum von Alsdorf mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Energeticon sowie dem beliebten Annapark ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Bahnhof Alsdorf sowie mit umliegenden Stadtteilen und Nachbarkommunen. Der Bahnhof Alsdorf bietet zudem Anschluss an die Euregiobahn in Richtung Aachen, Herzogenrath und Stolberg.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A44, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über das Autobahnkreuz Alsdorf bestehen direkte Verbindungen zur A4 und damit zu den wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, was die Lage auch für den grenzüberschreitenden Verkehr attraktiv macht.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung stellt der Standort eine attraktive Adresse für verschiedenste Nutzungen dar – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

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