PHI AACHEN – Gemütliches Zuhause mit sonniger Terrasse in beliebter Lage von Aachen-Eilendorf!

Gemütliches Zuhause mit sonniger Terrasse in beliebter Lage von Aachen-Eilendorf!

Auf 249 m² Sonnengrund erwartet Sie dieses Wohndomizil mit etwa 87 m² Wohnfläche verteilt auf einen hellen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Vollunterkellerung, der großzügige Speicher und ein praktisches Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Für 319.900 Euro inklusive Sauna gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 136,77 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– familienfreundliche Lage
– gepflegter Gesamteindruck
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Räume
– modernes Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche
– Gäste-WC mit Tageslichtfenster
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– vollunterkellert
– komfortable Sauna
– zusätzlicher Stauraum im Speicher
– weitere Räume im Keller sind zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut
– die vorhandene Einbauküche kann separat erworben werden
– optional kann ein vorhandener Treppenlift übernommen werden
– und vieles mehr

52080, Aachen-Eilendorf

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Aachener Stadtteil Eilendorf und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen im Alltag.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch ein Sportplatz befindet sich in der Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Vereinsaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

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