PHI AACHEN – Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

  • Erdgeschosswohnung
  • 1.265 m2
  • 54 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: IT948_1
Kaufenab 198 € mtl.
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  • IT948_1
  • Erdgeschosswohnung
  • 54 m2
  • 9 m2
  • 1.265 m2
  • 63 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 4
  • 1972
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 144,33 €
  • 1.850 €
  • 1
  • 9 m²
  • 54 m²
  • 99.900 €
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Objekt

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Optimal aufgeteilte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit über 50 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet. Für 99.900 Euro inklusive Einbauküche ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 153,30 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 1972!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– Gartennutzung
– PKW-Stellplatz
– geräumiger Vollkeller
– Einbauküche
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Duschbad
– pflegeleichter Laminatboden
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,29
Dist. Grundschule (km): 2,7
Dist. Gymnasium (km): 0,60
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,5

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

  • Eilendorf

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 27.05.2023
  • 153,30 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1972
  • ELEKTRO
  • vor 2014

A

B

C

D

153,30 kWh/(m²·a)

E

F

G

H - I

Lageplan

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Melanie Sternberg Aachen, Deutschland

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