PHI AACHEN – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Aachen!

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Aachen!

Dieses charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnglück überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Ein Duschbad sowie eine praktische Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Für 159.900 inklusive Tiefgaragenstellplatz gleich anrufen und Termin sichern.

Energieausweis (V): 112 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994!

Details auf einen Blick:

– aktuell vermietet
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Personenaufzug
– helle Räume
– Fenster mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten
– pflegeleichter Laminatboden
– Kellerabteil
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– gemeinschaftlicher Hof
– und vieles mehr

52070, Aachen

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Aachener Stadtgebiet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich nur ca. 200 Meter von der Carolus Therme entfernt. Der Stadtpark ist über einen privaten Weg durch den Garten direkt erreichbar. Das urbane Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Innenstadt, zu Hochschulen und zu wichtigen Arbeitsstandorten sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Singles, Berufspendlern und Studierenden – eine ideale Zielgruppe für kleinere Wohneinheiten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten flexible Mobilität und unterstreichen die Attraktivität der Lage. In Kombination mit der hohen Nachfrage und der innerstädtischen Lage ergeben sich ausgezeichnete Vermietungschancen sowie eine solide Wertstabilität, was diese Immobilie zu einer überzeugenden Option für Anleger macht.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.