PHI AACHEN – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnetage mit tollem Blick in guter Lage von Aachen!

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnetage mit tollem Blick in guter Lage von Aachen!

Dieses gepflegte Wohndomizil bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Licht durchflutet. Schlafzimmer- und Küchenfenster liegen nach Süden gerichtet, das Wohnzimmer mit seinen beiden Fenstern nach Süden bzw. Südwesten. Die Wohnung verbindet funktionale Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für nur 199.900 Euro gleich anrufen und Termin sichern!

Energieausweis: V: 119,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1967!

Details auf einen Blick:

– Dusch-Bad
– pflegeleichter Laminatboden
– phantastischer Fernblick
– praktischer Kellerraum
– Gaszentralheizung
– energiesparende Isolierverglasung
– Garten in Gemeinschaftsnutzung
– Im Dachgeschoss befindet sich über der Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche
– kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

52064 – Aachen

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens, nur einen kurzen Weg von der lebendigen Innenstadt entfernt. Das Umfeld vereint urbanes Flair mit dem besonderen Charme historischer Straßenzüge, geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Hier trifft städtisches Leben auf ein gepflegtes, kultiviertes Wohnumfeld. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Neben dem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet die Umgebung auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie der bekannte Hangeweiher mit Freibad, kleine Grünanlagen und und eine Kleingärtnerkolonie, die zu einer Pause vom Alltag einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen etwa 100 Meter und der Bahnhof Schanz ist lediglich drei Gehminuten entfernt – und das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb Aachens und in die umliegenden Städte.

Diese Lage verbindet pulsierendes Stadtleben, Komfort und ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die das urbane Aachen in vollen Zügen genießen möchten.

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