PHI AACHEN – Gepflegte Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe nähe Aquis Plaza in Aachen!

  • Erdgeschosswohnung
  • 1.383 m2
  • 100,42 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: M-SS816.5
  • M-SS816.5
  • Erdgeschosswohnung
  • 100,42 m2
  • 4,70 m2
  • 1.383 m2
  • 105,12 m2
  • 3
  • 1
  • 3
  • 1937
  • 1.451 €
  • 251 €
  • 0.00% inkl. MwSt
  • ja
  • 11,95 €
  • Mietpreis incl. Küche zzgl. Stellplatz
  • 3 Netto-Kalt-Mieten
  • 1
  • 75 €
  • 2
  • 24 m²
  • 4,7 m²
  • 100,42 m²
  • 16
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Objekt

Gepflegte Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe nähe Aquis Plaza in Aachen!

Diese mehr als 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Diele und modernes Bad mit Wanne sowie Dusche, eignet sich sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien. Von 2 Zimmern aus gelangt man auf den etwa 24 m² großen Balkon. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Ein Stellplatz für 75,- € monatlich muss hinzugemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.200,00 Euro Kaltmiete inklusiv Einbauküche und zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 74,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Abstellraum
– Parketfußböden
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– 2 Zimmer mit Terrassenzugang
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Bad mit Dusche und Wanne
– Gegensprechanlage
– PKW-Stellplatz für 70,-€ monatlich zzgl. 5,-€ Pauschale NK
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Gaszentralheizung
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,20
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 – Suermondt Park
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Aachen-Centrum

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Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 04.04.2030
  • B
  • 1937
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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