PHI AACHEN – Geräumige und ruhige Wohnetage zur Anlage in Zentrumsnähe von Aachen!

  • Eigentumswohnung
  • 2.966 m2
  • 52,50 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: QS460
Kaufenab 198 € mtl.
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  • QS460
  • Eigentumswohnung
  • 52,50 m2
  • 6 m2
  • 2.966 m2
  • 58,50 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 4
  • 1962
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • 148,40 €
  • 1.707,69 €
  • 4.320 €
  • 1
  • 2,68 m²
  • 6 m²
  • 52,5 m²
  • 99.900 €
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Objekt

Geräumige und ruhige Wohnetage zur Anlage in Zentrumsnähe von Aachen!

Mit über 52 m² Wohlfühlfläche, zwei großen Zimmern, einer sonnigen Loggia und einem Duschbad mit bodengleicher Dusche bietet diese helle und sehr zentral gelegene Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Für 99.900 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 132,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Gasetagenheizung
– gute Infrastruktur
– Dusch-Bad
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Loggia
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,10
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km) 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,00

Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.

  • Aachen

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Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 09.03.2025
  • 132,30 kWh/(m²*a)
  • ja
  • E
  • 1962
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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132,30 kWh/(m²·a)

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G

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Lageplan

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Melanie Basse Aachen, Deutschland

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