PHI AACHEN – Großzügiges Familiendomizil mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten in Bornheim!

Großzügiges Familiendomizil mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten in Bornheim!

In beliebter Wohnlage von Bornheim erwartet Sie dieses gepflegte Familienglück mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie gleich 3 Badezimmern. Das ca. 253 m² große Grundstück lädt zu sonnigen Stunden im eigenen Garten ein. Eine Garage sowie ca. 52 m² Nutzfläche runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Für 529.900 Euro können Sie schon bald dieses charmante Domizil bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– zusätzliche Badezimmer
– geräumiger Vollkeller
– große und sonnige Terrasse
Рpflegeleichter und sch̦n angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– praktisches Gartenhaus
– klassisches Familienhaus
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

53332 – Bornheim (Merten / Mühlenbach)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bornheim-Merten, unweit des Ortsteils Mühlenbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Sehr gut angebunden. Bornheim liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn. Über die nahe B56 sowie die Autobahn A555 erreichen Sie beide Städte in kurzer Zeit. Die Vorgebirgsbahn (Linie 18) ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bornheim direkt mit Köln und Bonn – ideal für Berufspendler und für Jugendliche auf dem Weg zur Schule. Auch Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile sind bestens ausgebaut.

Familiengerechte Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen – teils sogar fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind in Bornheim-Merten und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Innenstädte von Bornheim und Brühl eine breite Auswahl.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür. Die Umgebung lädt Familien zu aktiven Freizeitgestaltungen ein: Felder, Wiesen und kleine Wälder in der Umgebung bieten Platz für Spaziergänge, Radtouren oder Outdoor-Aktivitäten. Auch das nahegelegene Vorgebirge mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen sowie Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportanlagen und Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Bornheim-Merten bietet Familien die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, starker Infrastruktur und bester Anbindung an Köln und Bonn – ein Standort, an dem Alltag und Erholung auf ideale Weise ineinandergreifen.

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