PHI AACHEN – Historischer Vierkanthof mit Potenzial für Pferdehaltung in grüner Lage von Würselen!

Historischer Vierkanthof mit Potenzial für Pferdehaltung in grüner Lage von Würselen!

Stellen Sie sich vor: Morgens aufzuwachen und die eigenen Pferde stehen auf Ihrem Hof. Keine Fahrten zum Stall, keine Abhängigkeit von fremden Anlagen, sondern die Freiheit, Ihren Alltag gemeinsam mit Ihren Tieren an einem Ort zu vereinen. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieser außergewöhnliche, denkmalgeschützte Vierkanthof in Würselen. Auf über 290 m² Wohnfläche verbindet die modernisierte Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, fünf helle Zimmer und zwei moderne Bäder schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben. Das wahre Highlight des Anwesens sind jedoch die umfangreichen Nebengebäude und Nutzflächen von insgesamt ca. 755 m², die hervorragende Voraussetzungen für die Haltung eigener Pferde bieten. Solche Gelegenheiten sind selten: Ein historischer Vierkanthof mit großzügigem Platzangebot, viel Privatsphäre und der Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung auf dem eigenen 1.045 m² großen Grundstück zu vereinen. Umgeben von Natur, idyllischer Ruhe und der Nähe zum Chio entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten. Für 969.900 € kann dieser besondere Ort schon bald Ihnen gehören.

Details auf einen Blick:

– idyllische Lage
– Wohnen im Vierkanthof
– 2008 modernisiert
– individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– weitläufiges Grundstück
– Altbaucharme
– denkmalgeschützt
– großzügige Nutzflächen
– genügend Parkmöglichkeiten
– verschiedene Nutzungskonzepte sind möglich
– vier potenzielle Pferdeboxen
– Sattelkammer und Waschplatz in bestehende Nebengebäude integrierbar
– Heu- und Strohlager in separatem Wirtschaftsgebäude
– drei Zufahrten zum Innenhof
– und vieles mehr

52146, Würselen-Broichweiden

In ruhiger und naturnaher Lage von Würselen gelegen, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Privatsphäre, ländlichen Charme und eine hervorragende Anbindung miteinander verbinden möchten. Umgeben von Feldern, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe in einer angenehm gelegenen Anliegerstraße.

Das Gelände des CHIO Aachen ist nur einige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A44 in Broichweiden in nur rund drei Minuten, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Die Aachen Innenstadt liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt.

Trotz des idyllischen Umfelds profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur etwa zwei Kilometern. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, idealen Voraussetzungen für Pferdehalter und der Nähe zu Aachen macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die von einem Leben mit viel Freiraum träumen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.