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PHI AACHEN – Hochmoderne Gastronomiefläche im dritten Bauabschnitt des Clusters Logistik in Aachen!

  • Café
  • 3.876 m2
Objekt-Nr.: M-AP821
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  • M-AP821
  • Café
  • 3.876 m2
  • 160 m2
  • 2024
  • Erstbezug
  • Für den Mieter Provisionsfrei!
  • Mietpreis je nach Übergabezustand
  • Kaution muss gestellt werden
  • 160 m²

Hochmoderne Gastronomiefläche im dritten Bauabschnitt des Clusters Logistik in Aachen!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal! Diese hochmoderne Neubaufläche von 160 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Café – oder Bistrokonzept zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich auf dem lebendigen Campus Melaten, einem pulsierenden Zentrum mit einer hohen Dichte an Studenten und zahlreichen Forschungsclustern. Diese Lage ist ideal, um eine diverse Kundschaft anzuziehen, von Studierenden über Wissenschaftler bis hin zu Besuchern aus der nahen Niederlande. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie einen Treffpunkt für die Campus-Community. Ob gemütliches Café, lebendiges Bistro oder innovativer Treffpunkt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Mietpreis richtet nach dem Übergabezustand! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr bei uns.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– repräsentative Gewerbeimmobilie
– attraktive und gut sichtbare Lage am Haupteingang
– etwa 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
– in einem Gebäude mit 12.500 qm hochmoderner Büro- und Forschungsfläche
– große und sonnige Terrasse
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich am Campus Melaten
– Heiz- und Kühlsegel
– eigenes Lüftungsgerät
– bodentiefe Verglasung
– 375 PKW Stellplätze im Parkhaus
– PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– Mietvertragslaufzeit 10 Jahre

und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. SuperC – RWTH Hochschulverwaltung (km): 3,50
Dist. Uniklinik RWTH Aachen (km): 2,80
Dist. Grenze Vaals (NL) (km): 3,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 3,11

Aachen liegt im Westen Deutschlands und zählt mit seinen historischen und kulturellen Schätzen zu den bedeutendsten Städten Nordrhein-Westfalens. Die Städteregion Aachen umfasst 8 Städte und 2 Gemeinden mit insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern und gehört zu den Verdichtungsräumen des Bundeslandes. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte, den beeindruckenden Dom, das historische Rathaus und den jährlich verliehenen Karlspreis.

Der Campus Melaten in Aachen ist ein bedeutender Standort für Forschung, Wissenschaft und Innovation. Um den Bedürfnissen der Studierenden, Mitarbeiter und Besucher gerecht zu werden, ist eine hochwertige Gastronomieeinrichtung unerlässlich. Dieses Exposé stellt das Konzept und die Pläne für eine moderne und vielseitige Gastronomie am Campus Melaten vor. Zudem ist Aachen ein herausragender Bildungsstandort, an dem über 45.000 Studierende an der renommierten RWTH Aachen und mehr als 13.000 Studierende an der FH Aachen eingeschrieben sind. Angrenzende Einrichtungen wie das RWTH-Klinikum und der entstehende RWTH-Aachen Campus bieten zusätzliches Potenzial für Studierende und Berufstätige, die eine qualitativ hochwertige gastronomische Versorgung benötigen.

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Ihr Ansprechpartner

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PHI Team Aachen, Deutschland

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