PHI AACHEN – Idyllisch gelegenes Reihenhaus mit Garage und Blick ins Grüne in Stolberg-Büsbach!

Idyllisch gelegenes Reihenhaus mit Garage und Blick ins Grüne in Stolberg-Büsbach!

Über 121 m² Wohnfreude verteilt auf vier Zimmer, einer gemütlichen Küche sowie ein Badezimmer. Auf einem 161 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für Ihre Entfaltung. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit! Die Terrasse, der Balkon und die Loggia eröffnen Ihnen wunderbare Blicke ins Grüne. Für 289.900 Euro inklusive Garage können Sie hier schon bald gemeinsam entspannen! Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 172,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!

Details auf einen Blick:

– lichtdurchflutete Zimmer
– hochwertiger Parkettboden
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– Tageslicht-Bad
– Gäste-WC mit Tageslicht
– zusätzliches Dusch-Bad im Keller
– großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
– pflegeleichter und schön angelegter Garten mit Brunnen
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– Gaszentralheizung
– beständige Klinkerfassade
– und vieles mehr

52223, Stolberg-Büsbach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die verkehrsberuhigte Lage in der Straße sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die hervorragende Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Stolberger Innenstadt und der umliegenden Städte wie Aachen oder Eschweiler – ideal für Berufspendler und aktive Familien.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie Grün- und Waldflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und familienfreundliche Ausflugsziele sind in der Region vielseitig vertreten.

Die Kombination aus ruhiger, sicherer Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohngegend zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.