PHI AACHEN – Ihr neuer Standort für Bewegung und Gesundheit – Präsenz am Mühlener Markt in Stolberg!

Ihr neuer Standort für Bewegung und Gesundheit – Präsenz am Mühlener Markt in Stolberg!

In zentraler Lage von Stolberg erwartet Sie eine repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts – ideal für Betreiber von Fitness-, Gesundheits- oder Bewegungskonzepten. Auf großzügigen ca. 636 m² Gesamtfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Fitnessstudio, Personal Training, Physiotherapie, Kampfsport- oder Tanzstudio – diese Immobilie passt sich Ihren Visionen an. Ein weitläufiger Bereich mit ca. 382 m² war über viele Jahre erfolgreich als Fitnessstudio etabliert und bietet helle, offene Flächen mit viel Raum für individuelle Trainingszonen. Hinzu kommen moderne Sanitäranlagen auf ca. 124 m², ausgestattet mit separaten Umkleiden, Duschen und WCs für Damen und Herren sowie praktischen Nebenräumen. Ergänzt wird das Ensemble durch ca. 130 m², derzeit als moderne Physiotherapiepraxis genutzt, inkl. Empfangsbereich, Behandlungsräumen und eigenem Sanitärbereich. Die Einheiten sind vollständig renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Konzept exakt umzusetzen. Ein weiteres Plus: Die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter ÖPNV-Anbindung und zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür – ein klarer Standortvorteil für Ihre Kunden und Patienten. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 6,00 Euro pro m². Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Marke sichtbar und erfolgreich zu positionieren – mit einer Immobilie, die Raum für Wachstum bietet! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne täglich von 7 bis 22 Uhr unter 0241 40087-0 zur Verfügung.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– sehr gute Sichtbarkeit
– Gesamtfläche etwa 636 m²
– Vielseitig nutzbare Fläche
– Großer Empfangsbereich
– helle Räume mit großer Fensterfront
– Damen und Herrn WCs, Duschen und Umkleide
– PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– monatliche netto-Kalt-Miete 6,00 Euro pro m²
– der Mühlener Markt wird momentan umfangreich modernisiert
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, unmittelbar am belebten Mühlener Markt, der aktuell umgestaltet wird, um die Aufenthaltsatmosphäre in der Innenstadt zu verbessern. Diese gefragte Adresse überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus hoher Kundenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben, Dienstleistern sowie Arzt- und Therapiepraxen, was die Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erhöht.
Die zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wiedererkennungswert, sondern auch beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Etablierung Ihres Geschäfts. Dank großer Schaufensterflächen und direkter Straßenlage profitieren Sie von einer starken Außenwirkung und hoher Passantenfrequenz. Ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungskonzepte mit Publikumsverkehr wie etwa Physiotherapie, Fitness, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote.
Insgesamt bietet diese Lage ein professionelles Umfeld für unternehmerischen Erfolg, verbunden mit allen Standortvorteilen, die ein modernes, gut erreichbares Stadtquartier bieten kann.

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