PHI AACHEN – Individuelles Familienhaus mit Blick ins Wurmtal in Würselen!

  • Reiheneckhaus
  • 262 m2
  • 199 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: JB171
Kaufenab 1.496 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • JB171
  • Reiheneckhaus
  • 199 m2
  • 41 m2
  • 262 m2
  • 240 m2
  • 6
  • 2
  • 4
  • 1997
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 2
  • 449.900 €
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Objekt

PHI AACHEN – Individuelles Familienhaus mit Blick ins Wurmtal in Würselen!

Sie lieben die Natur und möchten trotzdem stadtnah wohnen? In Wurmtallage verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnparadies. Über 199 m² Wohnvergnügen aufgeteilt auf eine Hauptwohnung sowie einen vielseitig nutzbaren Einliegerbereich mit gesamt 6 Zimmern. Ein märchenhafter Ausblick in das Wurmtal auf einem pflegeleichten Grundstück von gesamt 262 m² bietet Raum für Wohlfühlstimmung. Vom über 49 m² großen Wohnzimmer mit Kamin genießen Sie auch im Winter behaglich den unverbaubaren Blick auf die urwüchsige Natur. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, auch im Mehrgenerationsverbund zu leben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für 449.900 Euro inkl. Einbauküche und Doppelgarage! Am besten, Sie überzeugen sich selbst – gleich anrufen und informieren!

Energieausweis: V: 81,20 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– attraktives Wohlfühlhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– grosse Komfortzone
– gemütlcher offener Kamin
– pflegeleichtes Parkett und Fliesen
– Fußbodenheizung
– moderne Sanitärausstattung mit Tageslicht
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– große überdachte Balkone mit Traumaussicht
– PKW-Doppelgarage im Haus
– und vieles mehr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,29
Dist. Grundschule (km): 0,27
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,80
Dist. Autobahn (km): 2,50

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Würselen

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 16.07.2028
  • 81,20 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1997
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

81,20 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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