PHI AACHEN – Innovatives Arbeiten neu gedacht – Premium-Büros für höchste Ansprüche in Aachen!

Innovatives Arbeiten neu gedacht – Premium-Büros für höchste Ansprüche in Aachen!

Dieses moderne Bürogebäude an der Krefelder Straße in Aachen setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Arbeiten und überzeugt mit Businessflächen in exzellenter Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und zeitgemäßem Design. Schon beim Betreten überzeugt Sie der stilvolle Empfangsbereich. Die Büroetage verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.523 m², die sich auf 21 Räume verteilt, darunter 14 Büroräume von ca. 15 m² bis hin zu 160 m², 4 Besprechungsräume von ca. 30 m² und 3 Testräume von ca. 22 m² bis zu 90 m² zur Verfügung. Die Workspaces sind bezugsfertig ausgebaut und mit modernster Infrastruktur ausgestattet. Die offenen Gemeinschaftsflächen schaffen ein inspirierendes Umfeld, ideal für moderne, digital affine Technologie-Unternehmen. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einem intuitiven Leitsystem ausgestattet. Als Erweiterung zu dieser Büroetage können ergänzend Trainings- und Testräume mit einer zusätzlichen Fläche von 653 m² im Erdgeschoss dazu gemietet werden. Autostellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es Fahrradstellplätze, inklusive Ladesäulen für E-Bikes. Die Kaltmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
– sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
– Büroetage mit ca. 1.523 m²
– insgesamt 21 Arbeitsräume + Nebenräume
– lichtdurchflutete und exzellente Büroräumlichkeiten
– Raumhöhe von mindestens drei Metern
– Serverräume gekühlt
– Aufenthaltszonen & barrierefreies Leitsystem
– Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
– Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
– hochwertige Ausstattung, Lampensystem von Waldmann Lavigo
– Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
– Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
– erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– zusätzliche 653 m² Fläche im Erdgeschoss kann angemietet werden
– 18,50 €/ m² Nettokaltmiete im OG
– und vieles mehr

52070, Aachen

Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.

Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.

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