PHI AACHEN – Kleines Wohnjuwel mit Sonnenbalkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen!

Kleines Wohnjuwel mit Sonnenbalkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen!

In beliebter Wohnlage von Aachen erwartet Sie dieses gepflegte und renovierte Wohndomizil mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich sowie der sonnenverwöhnte Balkon mit Südwest Ausrichtung schaffen ein attraktives Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Eine vorhandene Einbauküche, ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung und die gefragte Wohnlage machen dieses Domizil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Für 119.900 Euro inklusive Stellplatz können Sie schon bald dieses attraktive Stadtdomizil Ihr Eigen nennen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 121,4kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!

Details auf einen Blick:

– zentrale Wohnlage in Aachen mit guter Infrastruktur
– gepflegte Eigentumswohnung
– praktische 1-Zimmer-Aufteilung
– modernisiertes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
– praktische Bilderschienen im Wohn- und Flurbereich für eine flexible Wandgestaltung ohne Bohrlöcher
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Hochparterre-Lage
– heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
– Südwest-Balkon
– eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
– gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
– Aufzug im Gebäude vorhanden
– Kfz-Stellplatz auf dem Tiefgaragenoberdeck
– attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
– und vieles mehr

52068, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, innenstadtnahen Wohnlage von Aachen. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Aachener Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Versorgung.

Durch nahegelegene Busverbindungen sowie den Bahnhof Aachen-Rothe Erde besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte der Städteregion sind dadurch komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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