PHI AACHEN – Moderner 2-Zimmer- Dachgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Aachen-Laurensberg!

  • DG-Wohnung
  • 2.027 m2
  • 71 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: KX986
Kaufenab 397 € mtl.
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  • KX986
  • DG-Wohnung
  • 71 m2
  • 5 m2
  • 2.027 m2
  • 76 m2
  • 2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 1984
  • gepflegt
  • 17.000,00 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 276 €
  • 2.815,49 €
  • 1
  • 17.000 €
  • 1
  • 71 m²
  • 21
  • 199.900 €
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Objekt

Moderner 2-Zimmer- Dachgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Aachen-Laurensberg!

In gesuchter Lage von Aachen-Laurensberg, erleben Sie dieses ansprechende Wohnerlebnis mit mehr als 71 m² Wohnfläche. Der komfortable Wohn- und Essbereich in Eichenparkett gehalten, Küche, Marmorbad und das freundliche Schlafzimmer wird Sie in Seinen Bann ziehen. Die Loggia, von Schlaf- und Wohnzimmer zu begehen lädt zum abendlichen Verweilen ein. Für 199.900 Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz und inklusive Einbauküche wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 136,90 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1984!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Wannenbad in Marmor
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– Tiefgaragenstellplatz für 17.000 Euro
– gemütlicher Balkon
– interessante Wohnvarianten
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage
– Sicherheitstüre
– bodentiefe Fenster in den Erkern

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 4,20
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,90

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

  • Laurensberg

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Sonstiges

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 04.12.2028
  • 136,90 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1984
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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C

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E

136,90 kWh/(m²·a)

F

G

H

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