PHI AACHEN – Moderner 8-Zimmer-Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in Top-Lage von Dürwiß!

Moderner 8-Zimmer-Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in Top-Lage von Dürwiß!

Dieses repräsentative und großzügige Wohnjuwel umfasst ca. 247 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Einheiten verteilen: ca. 142 m² im Erdgeschoss und ca. 105 m² im 2019 neu errichteten Staffelgeschoss. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei helle Wohn- und Essbereiche sowie zwei Küchen zur Verfügung, sodass das Haus vielseitig nutzbar ist – ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die fantastische Dachterrasse mit wundervollem Fernblick, das 879 m² große Süd-Grundstück, die Garage und der Vollkeller runden das Angebot ab. Für 779.900 Euro gleich anrufen und Termin sichern.

Energieausweis: B: 118,92 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– Staffelgeschoss von 2019
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung im Obergeschoss
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– energiesparende Isolierverglasung im Erdgeschoss
– energiesparende Dreifachverglasung im Obergeschoss
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– angenehme Fußbodenheizung im Obergeschoss
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52249, Eschweiler/Dürwiss

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Eschweiler-Dürwiß und überzeugt durch ein ruhiges, zugleich aber bestens angebundenes Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohncharakter, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.

Dürwiß bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind die Eschweiler Innenstadt wie auch die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Damit vereint die Lage die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Angeboten und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

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