PHI AACHEN – Moderner Familientraum mit Doppelgarage in beliebter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Moderner Familientraum mit Doppelgarage in beliebter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Dieses familientaugliche 5-Zimmer-Domizil mit insgesamt 128m² Wohnfläche auf einem 292m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten bietet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Der offene Treppenaufgang führt ins Obergeschoss mit einem Badezimmer und drei geräumigen Zimmern – ideal für vielfältige Nutzung und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss bietet das Studio zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete inkl. Doppelgarage beträgt 1.400,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns!

Energieausweis: V: 34,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014!

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– modernes Wohnambiente
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– große und sonnige Terrasse
Рpflegeleichter und sch̦n angelegter Garten
– PKW-Doppelgarage
– zentrale Lüftungsanlage
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath-Merkstein

Herzogenrath-Merkstein bietet jungen Familien eine Wohnlage, die gleichermaßen durch Alltagstauglichkeit, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen entspannten Tagesablauf: Am Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch die Betreuung und Bildung der Kleinsten ist gesichert – Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob in Richtung Aachen oder zu den umliegenden Gemeinden wie Alsdorf und Würselen – dank guter Straßen- und ÖPNV-Verbindungen profitieren Berufspendler und Familien gleichermaßen von hoher Flexibilität und kurzen Wegen.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Merkstein zu einem lebens- und liebenswerten Standort. Zahlreiche Sportvereine, abwechslungsreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige kulturelle Angebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel – vor allem an warmen Tagen – ist das nahegelegene Freibad Merkstein.

Die Wohnqualität in dieser Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten. Merkstein gilt als attraktiver Wohnort in der Städteregion Aachen, der durch ruhige Wohnstraßen, ein harmonisches Umfeld und eine stabile Nachbarschaft punktet. Hier finden junge Familien ein Umfeld, das sowohl Geborgenheit als auch moderne Lebensqualität vereint.

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