PHI AACHEN – Modernisiertes Wohndomizil mit pflegeleichtem Garten und Garage in Nörvenich-Binsfeld!

Modernisiertes Wohndomizil mit pflegeleichtem Garten und Garage in Nörvenich-Binsfeld!

Dieser gepflegte Wohntraum überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss und einem hellen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Highlight ist der direkte Zugang zum Wintergarten. Ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Der liebevoll angelegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Durchatmen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Für 349.900  Euro können Sie schon bald dieses charmante Domizil bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Dachgeschoss ausbaufähig
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– überwiegend modernisiert
– und vieles mehr

52388, Nörvenich – Binsfeld

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Binsfeld, der zur Gemeinde Nörvenich gehört und nur wenige Minuten von Düren entfernt liegt. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Strukturen – ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die B56 oder die nahegelegenen Autobahnen A4 sind Städte wie Düren, Köln oder Aachen bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen (halbstündlich) und die Bahnverbindung (stündlich) für eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.

Wer die Natur schätzt, findet hier Erholung direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege, Felder und kleine Wälder laden zum Abschalten ein. Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen, hier ist beides möglich. Ergänzt wird das Angebot durch Vereine, Freizeitaktivitäten und Spielplätze.

Nörvenich – Binsfeld bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht

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