PHI AACHEN – Neuwertiges Architektenhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Übach-Palenberg!

Neuwertiges Architektenhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Übach-Palenberg!

Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt mit klarer Formensprache, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 213 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für stilvolles Wohnen und moderne Familienansprüche. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Bad-en-Suite, sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Eine offen gestaltete Diele unterstreicht das luftige Raumgefühl. Besondere Highlights sind der Balkon mit herrlichem Fernblick, die große Terrasse und das ca. 676 m² große Grundstück, das Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche PKW-Stellplätze direkt am Haus. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit architektonischem Anspruch und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für 729.900,00 Euro anrufen und Termin vereinbaren.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– dreifachverglaste Fenster
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– PKW-Stellplätze
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– phantastischer Fernblick
– charmanter Wohn-/Essbereich
– repräsentative Wohnimmobilie
– angenehme Fussbodenheizung
– und vieles mehr

52531 – Übach-Palenberg

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg, einem aufstrebenden Ort mit hoher Lebensqualität nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus, was für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. Der Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Besonders Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das regionale Straßennetz gut angebunden. So lassen sich umliegende Städte wie Aachen, Heinsberg oder Mönchengladbach schnell erreichen, ebenso wie die benachbarten Regionen in den Niederlanden. Für Berufspendler ergeben sich dadurch vielfältige Möglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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