PHI AACHEN – Potenzialstarke 2-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Potenzialstarke 2-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Diese helle Wohnetage bietet auf knapp 65 m² ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Highlight dieser Wohnung: der großzügige Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer! Ein Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Für 149.900,00 Euro anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 135 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– gut angebundene Lage
– Wohnung mit viel Potenzial
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– großer und sonniger Balkon
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Etagenheizung aus 2013
– Keller und Abstellraum für genügend Stauraum
– und vieles mehr

52068, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage Aachens, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und gute Anbindung überzeugt, ideal für Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die das urbane Leben schätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot, das sowohl junge Berufstätige als auch Studierende und Stadtliebhaber anspricht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen zur RWTH, zum Universitätsklinikum und zum Aachener Hauptbahnhof. Über die nahen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie zügig das Umland sowie die benachbarten Niederlande und Belgien.

Durch die Nähe zu Aachens renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie die starke Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Lage beste Voraussetzungen für stabile Mieterträge und nachhaltige Wertentwicklung, ein echtes Plus für Kapitalanleger.

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