PHI AACHEN – Potenzialstarke 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in ruhiger Lage von Eilendorf!

Potenzialstarke 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in ruhiger Lage von Eilendorf!

Diese helle Etagenwohnung im Hochparterre bietet rund 57 m² gut genutzte Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der angrenzende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Für nur 119.900,00 Euro können Sie sich hier schon bald entfalten! Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 136,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügiger Balkon zum Innenbereich
– energiesparende Isolierverglasung
– beständige Klinkerfassade
– Gasetagenheizung
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

52080, Aachen/Eilendorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eilendorf, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Für Familien stehen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Spielplätze sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch für Kapitalanleger ist die Lage interessant: Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und städtischer Nähe sorgt für eine stabile Mietnachfrage und langfristige Wertbeständigkeit.

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