PHI AACHEN – Sanierungsbedürftiges, potenzialstarkes Wohndomizil mit Doppelgarage in Düren!

Sanierungsbedürftiges, potenzialstarkes Wohndomizil mit Doppelgarage in Düren!

In gewachsener Umgebung erleben Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig gut angebundener Lage. Die über 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein Bad und ein Abstellkammer. Das alles auf einem pflegeleichten 560 m² großen Relaxgrundstück. Mit der nötigen Investition wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich verfügt das Haus noch über weitere ca. 80 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Für 129.900 Euro überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster teilweise isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleichter Garten
– Doppelgarage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– geräumiger Teilkeller
– beständige Klinkerfassade
– und vieles mehr

52353, Düren-Arnoldsweiler

Das Objekt liegt in Düren-Arnoldsweiler, einem beliebten Ortsteil der Stadt Düren, der sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auszeichnet.

Arnoldsweiler selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Düren als auch umliegende Stadtteile und Gemeinden schnell erreichbar sind.

Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsadern, darunter die Autobahnanschlüsse an die A4, ist eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Aachen oder die benachbarten Wirtschaftszentren gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.

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