PHI AACHEN – Solides Ein- bis Zweifamilienhaus zum erschwinglichen Preis in Aachen!

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus zum erschwinglichen Preis in Aachen!

Flexibel nutzbares Zuhause mit über 146 m² Wohnfläche, fünf hellen Zimmern, zwei modernen Badezimmern mit Dusche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die bestehende Aufteilung eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, lässt sich mit wenigen Maßnahmen aber auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen. Ein pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse, ein großzügiger Balkon im Obergeschoss, eine üppige Vollunterkellerung und ein möglicher Stellplatz direkt am Haus ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Für 349.900 Euro inkl. Einbauküche gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
– flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
– Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich
– zwei moderne Badezimmer mit Dusche
– mehr als 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
– großzügiger Süd-Balkon im Obergeschoss
– überdachte Terrasse im Erdgeschoss
– pflegeleichter und sonniger Garten
– praktisches, massiv gebautes Gartenhaus mit über 13 m²
– schicke Einbauküche samt Elektrogeräten im Erdgeschoss
– Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus
– und vieles mehr!

52068, Aachen-Rothe Erde

Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und die angrenzenden Stadtteile Eilendorf und Forst sind schnell und bequem zu erreichen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Aachen-Rothe Erde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und in entsprechende Anschluss-Richtungen.

Auch mit dem Auto bleiben die Wege kurz: Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A544 sind innerhalb von nur sechs Fahrminuten erreichbar. Das Drimborner Wäldchen samt dem Aachener Tierpark sowie weitere Grünflächen und der nahegelegene “Vennbahn-Weg” bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung. Arbeitnehmer und Kapitalanleger können zudem von den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten wie dem “TRIWO Technopark” oder dem “C-Werk” profitieren.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.