PHI AACHEN – Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geilenkirchen!

  • Haus
  • 600 m2
  • 330 m2
  • 16
  • 6
Objekt-Nr.: GN607
Kaufenab 794 € mtl.
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  • GN607
  • Haus
  • 330 m2
  • 640 m2
  • 600 m2
  • 800 m2
  • 16
  • 6
  • 3
  • 1965
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 499,75 €
  • 135 m²
  • 640 m²
  • 6
  • 399.800 €
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Objekt

Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geilenkirchen!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten liegt im Zentrum von Geilenkirchen. Die Wohnungen sind zwischen 36 und 80 Quadratmeter groß. Damit trifft der Wohnungsmix genau den Flächenbedarf in diesem Stadtteil. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss könnte in Wohnraum umgewandelt werden. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer kontinuierlich instand gehalten und renoviert. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei rund 33.000 Euro pro Jahr. Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Wohnen: V: 130,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1982!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– zentrale innerstädtische Wohnlage
– bekannte Verbindungsstraße
– Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– umfassend modernisiert
– 6 Wohnungen
– voll vermietet
– vielseitige Nutzbarkeit der Gewerbefläche
– 1 Ladenlokal ( eventuell Umnutzung Wohnen )
– Wärmedämmung
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50 km
Dist. Grundschule (km): 0,25 km
Dist. Gymnasium (km): 0,40 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,40 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00 km
Dist. Bus (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 23,00 km

Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

  • Geilenkirchen

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.11.2029
  • 130,40 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1982
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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130,40 kWh/(m²·a)

F

G

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Lageplan

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