PHI AACHEN – Top Uni-Nähe! Neubau-Ladenfläche gegenüber vom C.A.R.L. in Aachen!

Top Uni-Nähe! Neubau-Ladenfläche gegenüber vom C.A.R.L. in Aachen!

Die hier entstehende Einheit besteht aus 43,58 m² Gesamtfläche und ist ab dem 2. Quartal 2023 verfügbar. Das Hörsaalzentrum C.A.R.L. der RWTH befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Viele weitere Universitätseinrichtungen liegen fußläufig in der Nähe und bringen weitere Frequenz. Eine großzügige Fensterfront lässt viel Licht in die Fläche und bietet gute Werbemöglichkeiten. Die Fläche wird als veredelter Rohbau gemäß Ausstattungsbeschreibung übergeben. Für 1.150,00 Euro Nettokaltmiete monatlich direkt anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0 von 7 – 22 Uhr!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 45,0 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 2022!

Details auf einen Blick:

– top Lage gegenüber vom C.A.R.L.
– rund 43,5 m² Ladenfläche
– 4 bis 6 m² Lagerfläche können optional angemietet werden
– sehr gute Infrastruktur
– Bahnhof West 2 Fußminuten entfernt
– 2 Bushaltestellen in 1 Fußminute Entfernung
– große Fensterfront als Pfosten-Riegel-Konstruktion
– sehr heller Ausstellungsraum
– Neubau
– KfW 40-Haus
– Kraft-Wärme-Kopplung
– Lüftung
– Mietpreis zzgl. MwSt.
– und vieles mehr