PHI AACHEN – Traditionshotel mit Geschichte und Potenzial – Neuanfang in Schleiden-Gemünd!

Traditionshotel mit Geschichte und Potenzial – Neuanfang in Schleiden-Gemünd!

Dieses ehemalige Hotelanwesen mit einer Gesamtfläche von 1.700 m² bietet engagierten Investoren und gewerblichen Selbstnutzern eine einmalige Gelegenheit, an einem traditionsreichen Standort in der idyllischen Eifel Neues entstehen zu lassen. Das Ensemble umfasst ein großzügiges Hotel mit angrenzendem Einfamilienhaus sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Parkplätze oder Erweiterungsflächen. Die oberen Etagen der Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und beherbergen 21 komfortable Gästezimmer mit modernen Bädern und herrlichem Blick auf die Urft. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Das Erdgeschoss und der Keller wurden durch das Hochwasser beschädigt, insbesondere Gemeinschafts- und Wirtschaftsräume, die Terrasse sowie der ehemalige Wellnessbereich. Mit Kreativität, Leidenschaft und Investitionsbereitschaft kann hier ein einzigartiges Projekt entstehen – sei es ein modernes Hotel, eine Pension oder ein Gesundheits- und Erholungshaus. Die Lage nahe dem Nationalpark Eifel und dem beliebten Ort Gemünd bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Neuausrichtung. Ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und Raum für Visionen – ideal für Investoren, die bereit sind, an diesem besonderen Ort etwas Neues aufzubauen. Der Eigentümer freut sich auf Ihr Kaufpreisangebot. Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– idealer Standort dank naturnaher Lage
– gute Infrastruktur
– Immobilie mit viel Potenzial
– repräsentatives Objekt
– hoher Bekanntheitsgrad
– 21 Hotelzimmer (Einzel-/ und Doppelzimmer)
– jedes Zimmer verfügt über ein gepflegtes Bad
– angrenzendes Einfamilienhaus
– Aufzug
– großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve
– Parkplätze
– Einrichtungsgegenstände wurden teilweise entfernt
– eine Vielzahl von Förderprogrammen für die Region stehen zur Verfügung
– und vieles mehr

53937, Gemünd

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Schleiden-Gemünd, am Rande des Nationalparks Eifel. Die Umgebung vereint hohen Freizeitwert, touristische Attraktivität und stabile Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage im Gastgewerbe.

In einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums gelegen, profitieren Gäste und Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flussnähe zur Urft sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den Erholungscharakter des Standorts.

Gemünd gilt als beliebtes Tor zum Nationalpark und verzeichnet ganzjährig eine konstante Besucherfrequenz. Die gute Erreichbarkeit über die B266 und das zuverlässige ÖPNV-Angebot sichern eine nachhaltige Nachfrage – sowohl touristisch als auch wohnwirtschaftlich.

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