PHI AACHEN – Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!

Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Bahnhofstraße in Alsdorf!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Bahnhofstraße im Herzen von Alsdorf gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 379,00 m² und setzt sich zusammen aus ca. 326 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 53 m² für Büro- und Sozialräume und einer Kellerfläche. Auf dem Grundstück befinden sich vier Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Bankfiliale genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Kaltmiete beträgt 3.000 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse? Vereinbaren Sie mit unserem Gewerbeexperten einen Besichtigungstermin und klären Sie Details für Ihre zukünftige Mietimmobilie.

Energieausweis: V: Wärme 139,5 kWh/(m²a), Strom 136,9kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!

Details auf einen Blick:

– ausgezeichnete Lage an der Bahnhofstraße
– gute Infrastruktur
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– 326 m² Verkaufsfläche
– große Schaufensterfront
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– WC und Teeküche
– Klimaanlage
– Deckenhöhe 3,50 m
– mögliche Nutzungsarten: Einzelhandelsfläche, Ausstellung, Büro
– vier Parkplätze zur Anmietung vorhanden
– Gasetagenheizung
– und vieles mehr