PHI AACHEN – Vielseitige Verkaufs-/ Austellungs- oder Produktionsfläche im Gewerbegebiet!

  • Verkaufsfläche
  • 630 m2
Objekt-Nr.: V-FW855
  • V-FW855
  • Verkaufsfläche
  • 825 m2
  • 630 m2
  • 825 m2
  • 1986
  • gepflegt
  • 3.500 €
  • 500 €
  • 9.000 €
  • 3,57 Netto-Kalt-Mieten inkl. MwSt.
  • Ja
  • 630 m²
  • 120 m²
  • 630 m²
  • 20

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Warmluftheizungsanlage auf Öl mit unterirdischem Öltank
– der Eingangsbereich hat eine moderne Automatiktüranlage mit Nebentür
– von der Hofseite ist der Verkaufsraum mit einer Doppelflügel FH Tür zugänglich

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gut besuchten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu großen Filialisten und Outlet-Märkten. Gut erreichbar über die A4 (Köln-Aachen), sowie der Bahnanbindung (Aachen-Düren-Köln) und ebenfalls optimal direkt an der B264, der Verbindung von Eschweiler nach Düren.

Langerwehe ist einer von 15 Stadtteilen, gehört zum Kreis Düren und liegt zwischen Aachen (25km) und Köln (55km). Somit ergibt sich ein Einzugsgebiet von über 500.000 Einwohnern innerhalb von 30 Minuten und eine Bevölkerungsdichte von ca. 1.044 Einwohnern je km² (Infos Stadt Düren).

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 10.03.2024
  • 285,90 kWh/(m²*a)
  • 26,90 kWh/(m²*a)
  • 1986
  • OEL
  • vor 2014

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285,90 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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