PHI AACHEN – Vielseitiges Familiendomizil mit Garten und Hof in zentraler Lage von Düren!

Vielseitiges Familiendomizil mit Garten und Hof in zentraler Lage von Düren!

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Düren erwartet Sie dieses freistehende Wohnglück mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem 423 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet das Domizil ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein Hof mit Tor sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Für 289.900 Euro können Sie schon bald dieses vielseitige Zuhause in Düren Ihr Eigen nennen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 197,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1924!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– PKW-Stellplätze
– charmanter Wohn-/Essbereich
– zusätzliches Duschbad
– und vieles mehr

52355 – Düren

Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Düren, in der Agathastraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Sicherheit, Komfort und kurze Wege legen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung. Die Innenstadt von Düren ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die B56 und die nahegelegene A4 sind Städte wie Köln, Aachen und Köln-Bonn schnell erreichbar. Der Bahnhof Düren bietet zudem hervorragende Zugverbindungen in die Region, sodass auch Pendler flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Familienfreundliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zu Freizeit- und Sportangeboten, Spielplätzen sowie Vereinen sorgt dafür, dass Familien und Mehrgenerationenhaushalte ein aktives, abwechslungsreiches Leben führen können.

Natur und Erholung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wege entlang der Rur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants in der Innenstadt schnell erreichbar – eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Düren verbindet zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – ein Standort, der Familien und Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables, lebenswertes Zuhause bietet.

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