PHI AACHEN – Vollexistenz mit Immobilie! Hochwertig eingerichtete Physio Praxis in Alsdorf-Hoengen!

  • Praxis
  • 4.915 m2
  • 124 m2
Objekt-Nr.: DQ387
Kaufenab 316 € mtl.*
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  • DQ387
  • Praxis
  • 10 m2
  • 124 m2
  • 4.915 m2
  • 134 m2
  • 1997
  • gepflegt
  • 3,48 % inkl. MwSt.
  • 362,82 €
  • Kauf nur möglich mit der vollständig eingerichteten Physotherapie-Praxis. Kaufpreis hierfür netto 95.000 €.
  • 124 m²
  • 10 m²
  • 124 m²
  • 159.000 €
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Objekt

Vollexistenz mit Immobilie! Hochwertig eingerichtete Physio Praxis in Alsdorf-Hoengen!

Diese Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Gesamtfläche von 124 m² ist in 4 Räume, einen großen Empfang, eine Teeküche sowie ein WC und eine Dusche aufgeteilt. Auf dem 4.915 m² großen Grundstück befinden sich 60 Parkplätze, von denen 3 Stück zur Praxis gehören. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Für die Einrichtung und bestehende Praxis ist ein Kaufpreis von netto 95.000 € erforderlich. Der Kaufpreis der Praxisräume beträgt 159.000 €. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme 41 kWh/(m²a), Strom 36 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 1997!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– 3 Minuten Fußweg zum Bus
– 5 Minuten bis zur A44
– 3 Behandlungszimmer
– 1 eingerichteter Fitnessraum
– WC und Dusche
– helle Räume
– 3 PKW-Stellplätze
– etablierte Physio-Praxis
– vollständig eingerichtet, mit Behandlungsräumen und Fitnessgeräten
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,15
Dist.Autobahn (km): 0,85

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

  • Alsdorf

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 04.03.2030
  • 41,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 36,00 kWh/(m²*a)
  • 41,00 kWh/(m²*a)
  • 1997
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

41,00 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

Lageplan

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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