PHI AACHEN – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Aachen – Perfekt für nachhaltige Investoren!

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Aachen – Perfekt für nachhaltige Investoren

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 616 m², verteilt auf acht Wohneinheiten mit jeweils etwa 77 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der für angenehme Gemeinschaftszeiten sorgt.
Das Objekt umfasst außerdem einen geräumigen Kellerbereich, sowie sechs Garagen, die den Bewohnern Parkmöglichkeiten bieten. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 41.040 Euro. Der Eigentümer ist offen für Kaufpreisangebote. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einem Blick:

– bekannte Lage
– gute Infrastruktur
– gepflegter Gesamteindruck
– acht Wohneinheiten mit Balkon
– Wohnungsgrößen etwa 77 m²
– durchschnittlicher Mietpreis von 5,20 €/m²
– Jahresnettokaltmiete: 41.040 Euro
– gepflegter Gemeinschaftsgarten
– sechs Garagen
– vollvermietet
– vollunterkellert
– und vieles mehr

52078, Aachen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Südosten Aachens, einer Lage, die sich durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld auszeichnet. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität für Bewohner aller Altersgruppen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A44 und A4 ist eine zügige Erreichbarkeit sowohl des Aachener Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen gewährleistet.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Wanderwege und Sporteinrichtungen, schaffen ein attraktives Umfeld. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten, was zur langfristigen Mieternachfrage beiträgt.
Die Umgebung wirkt gepflegt, ruhig und sicher, was zu einer hoher Wohnzufriedenheit führt. In Verbindung mit der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Aachen bietet die Lage ein überzeugendes Potenzial für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.