Objektdetails

PHI AACHEN – Wohnfreude pur! Freistehender, sonniger Familientraum in Aachen-Eilendorf! Aachen, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 1.188 m2
  • 118,28 m2
  • 4
  • 3
Objekt-Nr.: AB028
Kaufen 349.000 €
Immobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • AB028
  • Einfamilienhaus
  • 118,28 m2
  • 20,21 m2
  • 1.188 m2
  • 138,49 m2
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1963
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Wohnfreude pur! Freistehender, sonniger Familientraum in Aachen-Eilendorf!

Auf diesem 1.188 m² großen Sonnengrundstück finden Sie und Ihre Familie mit über 118 m² Wohnfläche Ihr gemütliches neues Zuhause. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum sorgen für pures Wohnvergnügen. Der offene Kamine und eine großzügige Terrasse runden dieses Angebot ab. Der in sich abgeschlossene Gartenbereich einschließlich Gartenhaus ist ideal geeignet für Kinder oder auch für Ihre Haustiere. Für 349.000 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 201,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– klassisches Familienhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– offener Kamin
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– pflegeleichter und schön angelegter Garten (komplett eingefriedet)
– große Terrasse

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,70
Dist.Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 4,20
Dist. Gesamtschule (km): 7,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus(km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 6,50

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

  • Eilendorf

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.03.2027
  • 201,60 kWh/(m²*a)
  • Ja
  • 1963
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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G

201,60 kWh/(m²·a)

H

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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