PHI AACHEN – Zwei repräsentative Gewerbeobjekte zur vielseitigen Nutzung in Langerwehe!

Zwei repräsentative Gewerbeobjekte zur vielseitigen Nutzung in Langerwehe!

Die Objekte in Langerwehe befinden sich in erstklassiger Lage zwischen Aachen und Köln und sind somit hervorragend angebunden. Die beiden Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und bieten somit eine ideale Lage für Kunden und Mitarbeiter. Aufgeteilt ist die Gesamtfläche von 575 m² in ein zweistöckiges Vorderhaus mit 245 m², es eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder auch als Büro. Das zweite Gebäude, mit einer Fläche von 330 m², befindet sich in der zweiten Reihe und bietet somit eine ruhigere Lage. Es kann als Werkstatt, Praxis oder ebenfalls als Büro genutzt werden. Die beiden Gebäude sind in einem guten Zustand und bieten eine offene und helle Holzbalkenkonstruktion. Beide Gebäude verfügen über große Schaufenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance. Die Nettokaltmiete beträgt 5.750 Euro für mehr als 575 m² Nutzfläche! Das vordere Gebäude mit 245 m² kann bereits für eine Nettomiete von 2.450 Euro monatlich angemietet werden. Für Detailfragen erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– gegenüber vom Bahnhof
– gute Sichtbarkeit
– zwei Gebäude mit etwa 575 m² Gesamtfläche
– teilbar ab 245 m²
– großer Außenbereich mit Parkplätzen
– etwa 20 m Fensterfronten an der Straße
– helle Ausstellungsräume
– gepflegter und guter Zustand
– Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
– Mietpreis zzgl. MwSt. und Nebenkosten
– zehn PKW-Stellplätze
– und vieles mehr