PHI KÖLN – Freistehender Familientraum mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in Erftstadt!

Freistehender Familientraum mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in Erftstadt!

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Hauptwohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einer separaten Einliegerwohnung mit zusätzlich ca. 72 m² höchsten Wohnkomfort für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das freundliche Ambiente, die durchdachte Raumaufteilung sowie die wertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Für 429.900 Euro inklusive zwei Garagen gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 81,97 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1980!

Details auf einen Blick:

– freistehende Wohnimmobilie
– geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
– lichtdurchflutete Zimmer
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Teilweise zusätzliches Duschbad en Suite
– Gäste-WC mit Tageslicht
– PKW-Garage mit Doppeltor und Zugang zum Garten
– zusätzliche überlange PKW-Garage
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– beständige Klinkerfassade
– energiesparende Isolierverglasung
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

50374 – Erfstadt-Erp

Erftstadt-Erp ist ein idyllischer Ort und nur ca. 20 km südwestlich von Köln sowie ca. 25 km nordwestlich von Bonn gelegen. Erp, mit seinen etwa 2.650 Einwohnern, erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. Hier findet man Ruhe, Sicherheit und die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur. Familien schätzen die hervorragende Anbindung und Annehmlichkeiten des Stadtteils, darunter eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Auch die Gesundheitsversorgung ist in Erp mit einem Allgemeinmediziner, einem Zahnarzt und einer Apotheke vor Ort gegeben. Des Weiteren erreichen Sie alle medizinischen Versorger des täglich Bedarfs im weiteren Umfeld. Das kulturelle Leben in Erp ist lebendig und vielfältig, mit einer Bürgerhalle und einem gemütlichen Imbiss als Treffpunkt für die Bewohner. Kurze Wege und die Nähe zur Autobahn machen das tägliche Leben angenehm und komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof in Liblar vervollständigt die hervorragende Verkehrsanbindung.
Auch die Freizeitangebote bieten viele Möglichkeiten. Die Erft schlängelt sich durch das Stadtgebiet und die Ville-Seen der Region bieten zahlreiche Optionen zur Erholung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Fuß- und Radwanderwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die einzigartige Lage am Naturpark Rheinland und die Nähe zu Köln verleihen Erftstadt-Erp einen ganz besondere Lebensqualität.

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