PHI KÖLN – Freundlicher 5-Zimmer-Familientraum mit zwei Stellplätzen in gefragter Lage von Bedburg!

Freundlicher 5-Zimmer-Familientraum mit zwei Stellplätzen in gefragter Lage von Bedburg!

Dieses praktische Familienglück bietet auf über 116 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 234 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Inneren erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und ein Studio im Dachgeschoss, die sich ideal für Paare, Familien oder ein Homeoffice eignen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Das modern gestaltete Badezimmer ist gepflegt und bietet alles für den täglichen Komfort. Für 349.900 Euro inklusive zwei Außenstellplätze werden hier Familienträume wahr.

Energieausweis: V: 218,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2008!

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– geräumiger Vollkeller
– zwei PKW-Stellplätze
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– beständige Klinkerfassade
– angenehme Fußbodenheizung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

50181, Bedburg – Kirchtroisdorf

Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Kirchtroisdorf, einer familienfreundlichen Wohngegend mit ruhigem und sicherem Umfeld. Der ländliche Charme des Ortsteils sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach in kurzer Fahrzeit.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Bedburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen zur Verfügung. Für kleinere Besorgungen und spontane Einkäufe befindet sich ein kleiner Supermarkt gerade einmal zwei Gehminuten entfernt. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur und den kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und Betreuung.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das nahe Umland lädt mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bietet die Stadt Bedburg vielfältige Sport- und Vereinsangebote sowie familienfreundliche Veranstaltungen, die das Miteinander im Ort stärken.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit, Naherholungsmöglichkeiten und einer Infrastruktur, die speziell für Familien attraktiv ist.

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