PHI KÖLN – Teilmodernisiertes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Bergheim!

Teilmodernisiertes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Bergheim!

Dieses attraktive Wohlfühlhaus in familienfreundlicher Lage von Bergheim-Oberaußem hat mit mehr als 132 m² Wohnfläche einiges zu bieten. Das klassische Wohnhaus begeistert durch eine tolle Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss des Hauses ist bereits umfassend modernisiert. Mit der nötigen Investition im Erdgeschoss, welches wegen seiner hohen Decken großzügig wirkt und ein luftiges Raumgefühl bereit hält, wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Auf einem 419 m² großen Relax-Grundstück mit ruhigem Hof und Rasenfläche bietet dieses Wohnhaus einen idealen Wohnplatz für die kleine Familie. Für 299.900 Euro inklusive Garage in Überlänge mit viel Platz für Freizeit und Hobby und Keller! Interessiert? Dann nicht zögern, gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 168 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1936!

Details auf einen Blick:

– modernisiertes Obergeschoss
– modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
– vorbereitetes Erdgeschoss im Rohbau
– lichtdurchflutete Zimmer
– moderne Klimaanlagen im Obergeschoss
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– PKW-Stellplätze
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 3,03
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,22
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 4,09

Die Kreisstadt Bergheim an der Erft zählt 63.000 Einwohner und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln. Bergheim zeichnet sich durch ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot aus, sind doch hier neben der Stadtbibliothek und der Volkshochschule eine Vielzahl von Museen ansässig. Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Das Kreiskrankenhauses, Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Zwölf Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Abendschule für Erwachsene sorgen für ein breites Schulbildungsangebot. Die Verkehrsanbindungen von Bergheim sind gut: Die Erftbahn verbindet Bergheim mit Düsseldorf und Köln, ein ausgebautes Busnetz garantiert den Anschluss an umliegende Städte und Dörfer. Über die Bundesautobahn 61 sind das Autobahnkreuz Kerpen und von dort aus die A 4 gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten von Bergheim begeistern sowohl kulturell Interessierte als auch sportlich Engagierte und Naturliebhaber: Der historische Stadtkern Bergheims lädt ein zum Bummeln und Verweilen, zahlreiche Rad- und Wanderwege – u.a. die Wasserburgen-Route, die Täler-Route oder der Erft-Radweg – erschließen das grüne Umland. Entspannung pur bieten auch drei Hallenbäder, das Freibad oder ein Besuch im sehenswerten Tierpark.

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