Notverkauf: damit meine Immobilie nicht zum Schnäppchen wird

Es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss: Jobverlust, Insolvenz oder zu hohe Zinsen bei der Anschlussfinanzierung sind nur einige davon. Unter Druck begehen Eigentümer oft Fehler, die letztlich zu finanziellen Einbußen führen. Deshalb ist es bei einem solchen Notverkauf ratsam, sich an einen erfahrenen Immobilienprofi zu wenden – damit die eigene Immobilie nicht zum Schnäppchen für andere wird.

Wenn die Zeit drängt, ist es für Unerfahrene oft nicht leicht, einen kühlen Kopf zu bewahren und nüchterne Entscheidungen zu treffen. Dies trifft vor allem beim Thema Immobilien zu, denn der Markt verändert sich ständig. Gerade in der aktuellen Situation, mit hoher Inflation und steigenden Zinsen, ist ein Notverkauf für Laien nicht so einfach. Was ist die richtige Strategie, um die Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen?

Zwangsversteigerung vermeiden

Immobilienprofis wissen, was auf dem Spiel steht, wenn in kurzer Zeit keine seriösen Kaufinteressenten gefunden werden. Dann nämlich droht die Zwangsversteigerung. Für Schnäppchenjäger ist das eine Gelegenheit, denn hierbei werden Immobilien oft unter Wert verkauft. Wenn der Erlös nicht mal zur Befriedigung der Ansprüche der Gläubiger genügt, ist das besonders ungünstig.

Auch unter Zeitdruck wichtige Vermarktungsschritte einhalten

Die Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, gelingt am ehesten, wenn sich ein Immobilienexperte darum kümmert, der den lokalen Immobilienmarkt wie seine Westentasche kennt. Unerfahrene Immobilienverkäufer lassen in Situationen wie einem Notverkauf oft wichtige Vermarktungsschritte aus, weil sie das Gefühl haben, dass diese zu viel Zeit in Anspruch nehmen. Häufig tritt dann aber der gegenteilige Effekt ein und der Verkauf zieht sich in die Länge. Es melden sich kaum Interessenten, und wenn doch, haben sie deutlich niedrigere Preisvorstellungen.

Im ersten Schritt ist eine Immobilienbewertung vom Profi unerlässlich. Sie bildet die Grundlage für die Analyse des weiteren Vorgehens. Nur wer mit Marktkenntnis und der richtigen Preisstrategie vorgeht, die passende Zielgruppe über die entsprechenden Kanäle erreicht und mit dem Exposé überzeugt, kann für die gewünschte Nachfrage sorgen.

Kühlen Kopf bei der Preisverhandlung bewahren

Bei der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in vielen Regionen Deutschlands haben viele Eigentümer eine gute Verhandlungsposition. Doch immer wieder verspielen sie sich diesen Vorteil, weil sie den Wert ihrer Immobilie nicht fachlich begründen können oder weil sie den lokalen Immobilienmarkt nicht kennen und die Faktoren, die diesen Wert beeinflussen.

Beim Notverkauf an den Profi wenden

Ein erfahrener lokaler Qualitätsmakler weiß, worauf es bei einem Notverkauf ankommt. Er kennt den Immobilienmarkt in der Region genaustens und weiß, wie der Wert Ihrer Immobilie ermittelt wird. Er kümmert sich um die Beschaffung der verkaufsrelevanten Unterlagen, vermarktet Ihre Immobilie in der richtigen Zielgruppe und führt souverän die Preisverhandlung. So ist Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis verkauft.

Suchen Sie Unterstützung, weil Ihre Immobilie schnell und sicher verkauft werden muss? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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