LADO bietet: gepflegtes, solides Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Merzenich!

– Kernsanierung 1998–2000, seither punktuell modernisiert
– Vier Wohneinheiten mit separaten Zählern (Gas, Strom, Wasser)
– Modernisierte Bäder und Leitungen, teils neue Fenster (z. B. Straßenseite 2013, Dachfenster 2025)
– Einbauküchen in mehreren Wohnungen (Eigentum des Vermieters)
– Thermen je Einheit, regelmäßig gewartet (zuletzt 2022–2024)
– Böden: Laminat, Fliesen, PVC-Designbeläge
– Außenbereich: Gepflasterter Hof, gepflegte Rasenfläche, Geräteschuppen
– Voll unterkellert inkl. Waschmaschinenplätzen für drei Einheiten

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Merzenich, im Herzen Nordrhein-Westfalens. Merzenich zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.

Das Zentrum von Merzenich ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht damit den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen Dienstleistungen. In der näheren Umgebung laden ländliche Spazierwege und Radstrecken zur Erholung in der Natur ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn sichergestellt, die lediglich 2 Kilometer entfernt liegt und somit schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten bietet. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in 1 Kilometer Entfernung, während die Grundschule bequem in nur 300 Metern erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in der naheliegenden Umgebung von etwa 4,2 Kilometern angesiedelt.

Insgesamt bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Umgebung zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle legen.

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