PHI KÖLN – Modernisierte 4-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Tiefgarage in gefragter Lage von Kerpen!

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Tiefgarage in gefragter Lage von Kerpen!

Diese attraktive, im Jahr 2019 aufwändig modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf über 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der sonnige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum. Für 259.900,00 Euro zzgl. 15.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz können Sie diese Immobilie erwerben. Interesse? Gleich anrufen und informieren!

Energieausweis: V: 85,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– umfassende Modernisierung 2019
– neues, zweites Badezimmer 2023
– moderne Gesamtausstattung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gegensprechanlage
– Tiefgarage
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

50169, Kerpen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Kerpen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Die Lage bietet besonders für junge Familien ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Alltag lässt sich hier unkompliziert und familienfreundlich gestalten.

Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal. Über die A4 und A61 erreicht man die Städte Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung mit Bus und Bahn.

Kapitalanleger finden hier eine solide Mikrolage mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ein Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

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