PHI AACHEN – Charmante 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Laurensberg!

Charmante 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Laurensberg!

In beliebter Wohnlage im Vaalser Quartier erleben Sie diesen mehr als gepflegten Wohngenuss. Etwa 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und lassen Wohnträume wahr werden. Das lichtdurchflutete und freundliche Wohn-/Esszimmer, die großzügige Küche, ein modernes Badezimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer machen das nach Hause kommen zu einem wahren Genuss. Für 169.900 Euro inklusive Stellplatz in der Tiefgarage können Sie sich schon bald hier wohlfühlen. Jetzt neugierig geworden? Buchen sie nun Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 115,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

Details auf einen Blick:

– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Südbalkon
– großer Kellerraum
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Schallschutzfenster im Schlafzimmer
– Gaszentralheizung
– Personenaufzug
– sehr gute Infrastruktur
– Supermarkt, Geschäfte und viele Ärzte fußläufig erreichbar
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr!

52074 – Aachen, Vaalserquartier

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen-Vaalserquartier – einem gefragten Stadtteil, der sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität auszeichnet. Singles, Paare und Kapitalanleger profitieren hier gleichermaßen von der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel zudem eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre.

Die Nähe zur Uniklinik der RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten macht den Standort besonders interessant für Berufstätige im medizinischen und akademischen Umfeld. Auch Kapitalanleger profitieren von der stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Aachener Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Buslinien binden das Vaalserquartier zuverlässig an den ÖPNV an. Die Nähe zur A4 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf und in die Niederlande.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Vaalserquartier auch einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sorgt das angenehme Wohnumfeld für ein sicheres und attraktives Lebensumfeld.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Exklusivität und Vielseitigkeit – ein Standort, der urbanes Wohnen, Nähe zu Wissenschaft und Medizin sowie ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet.

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