PHI AACHEN – Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz in Aachen!

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz in Aachen!

In gefragter Lage von Aachen erwartet Sie diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Über zwei Ebenen verteilt bieten die Wohnung ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom oberen Zimmer gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 11 m². Ein zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer, der auch vom Badezimmer zugänglich ist, erweitert die Wohnfläche im Freien. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Für 399.900 Euro können Sie schon bald dieses besondere Wohndomizil Ihr Eigen nennen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 204,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– PKW-Stellplatz
– charmanter Wohn-/Essbereich
– repräsentative Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Herrliche Dachterrassen mit Weitblick
– Gegensprechanlage
– und vieles mehr

52066 – Aachen (Burtscheid)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Aachener Stadtteil Burtscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Paare mit maximal einem Kind, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Die Aachener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und gut mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A4 und A544 ermöglichen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die Niederlande.

Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtteil oder in angrenzenden Vierteln zur Verfügung. Kurze Wege sorgen dafür, dass der Alltag entspannt und gut organisiert gestaltet werden kann.

Freizeit und Erholung. Burtscheid bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen in der Nähe und leicht erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe schafft ein ideales Umfeld für Paare mit kleinem Kind.

Diese Lage verbindet urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ein Standort, der Paare mit maximal einem Kind ein entspanntes und lebenswertes Zuhause bietet.

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