PHI AACHEN – Moderner Bürokomplex für IT & Gewerbe mit hervorragender Anbindung in Aachen!

Moderner Bürokomplex für IT & Gewerbe mit hervorragender Anbindung in Aachen!

Diese moderne Büro- und Lagerimmobilie bietet den perfekten Standort für technologieorientierte Unternehmen, die Effizienz, Flexibilität und hochwertige Ausstattung schätzen. Auf rund 2.385 m² und vier Etagen lassen sich Büro-, Team- und Gemeinschaftsflächen optimal kombinieren. Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Rechenzentrum im Souterrain mit integriertem Brandschutz – ideal für IT-intensive Nutzung. Die lichtdurchfluteten Büroflächen überzeugen mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, schalldämmenden Decken, moderner Datenverkabelung und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Ergänzt wird das Angebot durch Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage, eine Gemeinschaftskantine sowie Lagerflächen im Untergeschoss. Zudem stehen 18 Außenstellplätze am Gebäude bereit. Die Immobilie vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten mit leistungsstarker Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und zukunftssicheren Standort suchen. Die Nettokaltmiete beträgt 10,- Euro pro m² zzgl. Nebenkosten, Stellplätze und gesetzl. MwSt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Top Standort für Ihr Unternehmen
– gute Anbindung
– flexible Nutzung
– modernes Bürogebäude
– besonders geeignet für IT-Unternehmen
– Gesamtfläche von etwa 2.385 m²
– Erdgeschoss etwa 625 m² mit 14 Büros
– Obergeschoss etwa 629 m² mit 17 Büros
– Staffelgeschoss etwa 541 m² mit 15 Büros
– insgesamt 51Büroräume unterschiedlicher Größe
– EG und OG mit Behindertentoiletten
– Kantine und Aufenthaltsräume
– auf Wunsch incl. Einrichtung
– 18 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
– und vieles mehr

52068 Aachen-Soers

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.

Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.

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