PHI AACHEN – Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aachen-Haaren!

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aachen-Haaren!

Diese durchdacht geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ein harmonisches Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ergänzt die praktische Aufteilung der Wohnung. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage. Für nur 299.900 Euro jetzt anrufen und diese einladende Wohnetage persönlich besichtigen!

Energieausweis: B: 46,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– hochwertiger Parkettfußboden
– großzügiges Bad mit einer Duschwanne
– Gäste-WC
– große und sonnige Terrasse
– praktischer PKW-Stellplatz
– die derzeitigen Mieteinnahmen bieten Potential für Mietsteigerungen
– und vieles mehr

52080, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

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