PHI AACHEN – Nachhaltiges Wohnglück mit großem Garten in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg!

Nachhaltiges Wohnglück mit großem Garten in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg!

In beliebter Wohnlage von Aachen Laurensberg erwartet Sie dieses großzügige Familiendomizil mit rund 209 m² Wohnfläche auf einem 445 m² großen Grundstück. Insgesamt neun Räume, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC, bieten viel Platz für Familien und vielseitige Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der umfassenden Sanierung, der modernen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Pelletheizung und weiterer energetischer Maßnahmen profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich bieten die feuchtigkeitsregulierenden Lehmputzwände, die im gesamten Haus angebracht wurden, ein äußerst angenehmes und gesundes Wohnklima. Für 749.900 Euro können Sie schon bald dieses attraktive Familiendomizil in Aachen Laurensberg bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: A: 42,6kWh/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1926 – 2006 saniert!

Details auf einem Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– 445 m² Grundstück
– 209,43 m² Wohnfläche
– großer Garten mit Terrasse
– 2006 komplett saniert
– geringe Nebenkosten auf Grund energetischer Sanierung
– PV-Anlage: 16 kWp mit 10 kWp Batteriespeicher (aus 2024)
– Thermische Solaranlage (für Warmwasser und Heizungsunterstützung)
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
– Pelletheizung mit Pelletlager
– Fassadendämmung
– Lehmputz
– Regenwassernutzung für Toiletten
– Gartenhaus
– Schnelles Internet
– und vieles mehr

52072, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten Aachener Stadtteil Laurensberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Familien und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch finden hier die ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem gehobenen Wohnambiente.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Aachener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einem der beliebtesten Wohnstandorte Aachens macht diese Lage besonders attraktiv.

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