PHI KÖLN – Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!

Attraktives Wohninvestment mit Südloggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Kalk!

Dieses moderne Wohnjuwel im 2. Obergeschoss überzeugt auf rund 92 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und eine funktionale Küche bieten ein stimmiges Raumangebot. Die großzügige Südloggia lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein Personenaufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz ergänzen das komfortable Gesamtpaket. Die langfristig vermietete Einheit bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zwei weitere Einheiten im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Sichern Sie sich dieses Immobilieninvestment für 379.000 Euro und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 65,3 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 2011!

Details auf einen Blick:

– attraktive Lage mit idealer Infrastruktur
– gepflegtes Wohnetage im 2. Obergeschoss
– rund 92 m² Wohnfläche
– durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
– helle, lichtdurchflutete Räume
– funktionale Küche
– pflegeleichte Laminatoberböden
– großzügige Südloggia
– komfortabler Zugang über Treppenhaus und Personenaufzug
– eigener Tiefgaragenstellplatz
– Tiefgarage direkt über das Treppenhaus erreichbar
– langfristig vermietet
– attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
– zwei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar
– und vieles mehr

51103, Köln-Kalk

Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohngegenden von Köln-Kalk. Hier trifft das Stadtleben auf ein angenehmes Wohnumfeld: Stilvolle Cafés, exklusive Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Rückzugsorte, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Kleine Grünflächen und gepflegte Nachbarschaften schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. So vereint diese Lage städtisches Flair, Komfort und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.

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